Entrada en operación del Parque Logístico LatAm Coyol I, en 2017, marcó un antes y un después en el mercado de naves logísticas en Costa Rica.

Introducir las mejores prácticas globales en diseño, construcción y operación de proyectos ha sido el principal diferenciador de LatAm Logistic Properties y es lo que lo ha posicionado como el líder regional en desarrollos inmobiliarios logísticos.

LatAm Parque Logístico Coyol I, no solo fue el primer proyecto de categoría A, sino que desveló la alta necesidad que tenían las empresas por edificaciones de avanzada para el acopio, manejo y distribución de mercancías.

Cuando entramos, la oferta de bodegas logísticas Clase A era casi nula, por lo que identificamos una oportunidad interesante en ubicaciones privilegiadas y los resultados han sido positivos. destacó Aris Stamatiadis, gerente de la empresa para Centroamérica

En esa misma línea, la adecuada altura y distancia entre columnas que tienen sus bodegas permiten almacenar más carga por metro cuadrado.

Al tiempo que los patios de maniobra y la alta relación de andenes y parqueos agilizan los procesos de carga y descarga, mientras que sus métodos de construcción sostenibles logran reducir los gastos operativos de sus clientes al consumir menos agua y electricidad.

El proyecto LatAm Parque Logístico Lima Sur en Perú ya cuenta con la certificación ambiental EDGE, otorgada por el Banco Mundial, y detona la responsabilidad que tiene la empresa con el medio ambiente. Los demás proyectos están en proceso de obtener esta misma certificación.

LatAm Parque Logístico Coyol I ofrece 70 mil metros cuadrados (m) arrendables distribuidos en cuatro edificios ya ocupados al 100%. Por su parte, este año ampliará la oferta en 12 mil m2, con un quinto edificio que ya negocia con empresas interesadas.

Adicionalmente, tiene en obras LatAm Parque Logístico Coyol II, de 25 mil m2, el cual ya está 100% ocupado y se entregará en junio de este año.

El proyecto LatAm Parque Logístico Lima Sur es un parque de 125 mil m2 de los cuales 22 mil ya están construidos y ocupados y para este año se espera completar otros 50 mil m2.

En Colombia se construye LatAm Parque Logístico Calle 80, en Bogotá; el cual tendrá en total 250 mil m2 de bodegas logísticas de los cuales este año se entregarían las primeras fases que sumarán aproximadamente 75 mil m2.

Finalmente, la firma se encuentra en la fase de conceptualización de nuevos desarrollos inmobiliarios y adquisiciones de proyectos estabilizados para así ampliar su portafolio de bodegas logísticas en Latinoamérica.

LatAm Logistic Properties fue fundada en el 2014 por Mike Fangman, ejecutivo con amplia experiencia internacional en desarrollo inmobiliario logístico, construyendo durante los últimos 10 años más de 2 millones de m2. En el 2015, Jaguar Growth Partners, un gestor de inversiones privadas basado en Nueva York con amplia experiencia en inversiones inmobiliarias en mercados emergentes, se unió a la firma como socio estratégico.

Satisfacción

Los clientes de LatAm Logistic Properties destacan las avanzadas características que ofrecen las instalaciones construidas por la empresa para atender la demanda de naves logística de categoría A, en Costa Rica.

Fabricio Scheunemann
Gerente Regional Expeditors

“La relación con LatAm siempre fue sumamente exitosa y sigue siendo muy placentera, porque realmente han comprendido como tratar a las empresas que tienen un alto nivel de exigencia en sus características de ejecución de construcción como lo tiene Expeditors. Estamos muy complacidos de haber elegido a LatAm y esperemos seguir creciendo y expandiendo la relación a nivel regional no solo en Centroamérica sino también en Latinoamérica”.

Alberto Rubio
Gerente de Logística Mabe

“El año pasado nos dimos a la tarea de buscar nuevas instalaciones para cambiarnos de lugar y ser más eficientes; buscamos proveedores de primera calidad y encontramos a LatAm Logistic Properties, que es una de las compañías que nos dio el servicio que necesitábamos. Esto nos convenció de instalar nuestras operaciones en uno de sus almacenes”.

Juan Carlos Contreras
Gerente General Yobel Costa Rica

“LatAm nos brinda todo el soporte que necesitamos para una adecuada operación; la calidad de la infraestructura que nos ofrecen es un valor importante porque atiende los requerimientos que tenemos en cuanto a altura, pisos, rampas y techo. Un ejemplo de los detalles es que el edificio nos ofrece una adecuada temperatura a pesar de que El Coyol es una zona caliente”.

¿Qué diferencia a LatAm Logistic Properties?

• Un diseño que garantiza la mayor eficiencia en el almacenamiento de la mercadería
• Estructuras optimizadas para la carga y descarga de productos con alta relación de andenes, amplios patios de maniobras y parqueos
• Ofrece el mismo nivel y estándar de servicio en todos los proyectos a nivel regional
• Ahorro operativo por medio de prácticas sostenibles en el diseño, construcción y operación de las bodega
• Ubicaciones estratégicas con rápida accesibilidad a puertos, vías principales y zonas de alto consumo

Fuente: LatAm Logistic Properties.

LatAm en cifras

Los números que maneja LatAm Logistic Properties complementan la satisfacción de sus inquilinos. La robustez del proyecto y el impacto económico le convierten en uno de los referentes de la industria.

• 1.500 m² 
  Menor espacio arrendable en edificio.
• 50.000 m²
  Mayor espacio arrendable en un solo edificio (Bogotá, Colombia).
• 700.000 m²
  Portafolio regional que espera desarrollar la firma en los próximos 3 años.
• $75 millones
  Inversión realizada en 3 proyectos logísticos en Costa Rica
• 1.000
  Empleos directos generados en los dos proyectos en Costa Rica.
• 25.000 m²
  Espacio arrendable de LatAm Parque Logístico Coyol II.
• 250.000 m²
  Area total arrendable de LatAm Parque Logístico, Calle 80 en Bogotá, Colombia.

Fuente: LatAm Logistic Properties.

Revista Inversión Inmobiliaria. Danny Canales.

Abril, 2019.