El proyecto clase A empezará a construirse próximamente y la inversión superará los $20 millones.

El parque industrial Multiplx Coyol es un complejo inmobiliario con un diseño de última generación, clase A, dirigido a industrias y a pequeñas, medianas y grandes empresas que buscan crecer y optimizar sus operaciones en un sitio de alta calidad.

En total, son 18 naves industriales con tamaños a partir de los 1.200 metros cuadrados (m2) para alquiler y venta. Los negocios pueden utilizar el espacio para gran variedad de actividades como producción, almacenamiento y oficinas. Las naves tienen una fachada principal de fibrocemento con ventanas que se extienden a lo largo del área de mezzanine, cerramiento lateral y trasero en concreto y pisos con una resistencia de 4 toneladas por metro cuadrado. Las unidades se ven beneficiadas de calles de circulación interna de 17 metros de ancho y un patio de maniobras de 18 metros.

“La altura a la sección más baja es de 9 metros y, en la más alta, de 12 metros, donde se pueden ubicar hasta 7 posiciones, lo que garantiza una gran capacidad de almacenaje cúbico y rentabiliza el espacio de piso de forma considerable”, explicó Alberto Ortuño, director general de GTU Desarrollos, la empresa desarrolladora.

Además, hay un andén por cada 315 m2 de área de piso de bodega.

Al tener disponibles tantos andenes, las empresas mejoran tiempos de recepción y despacho de mercadería, lo que perfecciona la gestión operativa.

Una ubicación envidiable

Pero no solo su diseño único hace destacar a Multiplx. Otro de sus atractivos es su ubicación privilegiada y estratégica en El Coyol de Alajuela, el corredor industrial de mayor crecimiento en Costa Rica durante los últimos 10 años. Multiplx está situado a 300 metros de la Radial de El Coyol, con excelentes accesos a la Ruta 1 y Ruta 27. El parque industrial se ubica a menos de 2 kilómetros de los principales centros de distribución del país, como el de Walmart, PriceSmart, Mayca/ Sysco, entre otros.

“Típicamente los costos de transporte de una empresa rondan entre un 40% y un 70% de sus gastos logísticos. Al estar tan cerca de sus clientes, los costos disminuyen de forma considerable y se generan importantes ahorros en sus operaciones”, subrayó Ortuño.

Ortuño también destacó que en El Coyol hay una amplia fuerza laboral al alcance y se cuenta con fácil acceso a servicios de transporte público, lo que resulta sumamente atractivo para cualquier empresa. Por otro lado, en un radio de 5 kilómetros viven más de 200.000 personas, de las cuales 112.270 son económicamente activas, lo cual es otro valor agregado de su excelente localización.

La construcción de Multiplx está prevista para el primer trimestre de este 2019 y la entrega se realizaría en el cuarto trimestre de este año. La inversión superará los $20 millones. El proyecto está respaldado por el trabajo de reconocidas empresas. Cushman & Wakefield AB Advisory se encargó del estudio de factibilidad de mercado y es el comercializador exclusivo del proyecto. Entre tanto, es desarrollado por GTU Desarrollos, construido por Proycon y la empresa a cargo del diseño e inspección de las obras es Piasa Consultores.

GTU: LA DESARROLLADORA LÍDER Y CON UNA VASTA EXPERIENCIA

GTU Desarrollos posee más de 26 años de trayectoria como empresa desarrolladora y continúa consolidándose en el ámbito inmobiliario costarricense.

“La experiencia global en el sector inmobiliario nos convierte en líderes del mercado, emprendiendo desde la estructuración del proyecto, la administración legal, diseño, construcción, financiero y contable y la administración de ventas y mercadeo. Además, la experiencia y solidez financiera nos permite ofrecer proyectos innovadores y de gran calidad”, manifestó Alberto Ortuño, director general de GTU Desarrollos.

Otra fortaleza de GTU es la conformación de un equipo multidisciplinario de profesionales comprometidos con el desarrollo de una experiencia inmobiliaria única, que se alía estratégicamente con los mejores proveedores del mercado.

Aparte de Multiplx, GTU cuenta con otros proyectos novedosos que se desarrollaron recientemente. Dentro de ellos se encuentra Distrito Cuatro. Bajo el concepto “Disfrutar, Vivir y Trabajar, todo en un mismo lugar”, posicionándose como una de las primeras miniciudades de Costa Rica, consiste en siete edificios de exclusivos apartamentos, centro comercial de conveniencia, plaza de restaurantes y un edificio de oficinas. Este proyecto marcó la tendencia para los desarrollos de uso mixto en el mercado nacional.

Otro desarrollo inmobiliario distinguido de esta empresa es 203 Guachipelín. Es un edificio de 10 niveles, con 75 apartamentos de 2 y 3 habitaciones, que ha logrado un fuerte posicionamiento en el oeste de la ciudad, con un nuevo concepto de lujo y un ambiente rodeado de tranquilidad y armonía. El proyecto se encuentra inmerso en más de 7.000 m2 de áreas verdes y cuenta con novedosas y creativas amenidades.

Próximamente, GTU inaugurará un innovador centro de negocios corporativo en el oeste de la capital, denominado Centro 27 Escazú. Se trata de 2 exclusivas torres de oficinas, plataforma de parqueos y zona de conveniencia, que promete un espacio ideal para trabajar. La ubicación estratégica, cerca de hoteles y centros comerciales, permitirá acceder a múltiples servicios en minutos.

CONOZCA MÁS VENTAJAS DE MULTIPLX COYOL

• Cuenta con dos carriles de acceso y dos carriles de salida para evitar un congestionamiento en la entrada y salida.
• La caída de aguas de la nave industrial está diseñada hacia delante y hacia atrás, con el objetivo de maximizar la capacidad de almacenamiento cúbico.
• Las calles de circulación interna miden 17 metros de ancho, más un patio de maniobras de 18 metros, lo que permite un flujo constante sin interrupción en el tráfico dentro del proyecto.
• La relación de los andenes es, en promedio, de 1 por cada 315 m2 de área de piso.
• En promedio, hay un parqueo por cada 150 m² de área de piso.
• Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) las 24 horas al día, siete días a la semana, y control de acceso.
• Electricidad trifásica y fibra óptica.

CONTACTO:

• Dirección: El Coyol de Alajuela, a 300 metros de la Radial de El Coyol.
• Teléfonos: (506) 4031-1040, (506) 8993-2758. Correo electrónico: felipe.gil@ab-latam.com
• Sitio web: multiplxcoyol.com

Por Redacción INversión INmobiliaria, info@inversioninmobiliariacr.com